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                          要了解公司租借的工作室是否要交房產稅這樣的一個問題,小微家以為應該從以下幾個方面了解:      1、房產稅的的意義  房產稅是以房子為交稅目標,按房子的計稅余值或租金收入為計稅根據,向產權所有人征收的一種財產稅?! ?、公司承當的房產稅一般以租金為核算根底?! 》慨a稅的計稅根底有兩個,房子余值或租金收入,但在實際的創業中,由于大多數工作場所都是租借的,所以一般都依照租金作為根底核算房產稅?! ?、房產稅的全體稅負為租金的17.58%左右,詳細當地稍有不同?! ∫勒者@個份額房產稅確實是一筆不小的開支?! ?、公司是被逼為房東承當了房產稅?! 》慨a稅的交稅義務人是產權所有人,也便是房東。這兒就有朋友疑惑了,已然交稅人義務人是產權所有人,而自己公司的工作場所是租借的,自己又不是房子產權所有人,那房產稅和自己有什么關系。這兒我要點解說下,房產稅是原本應該是稅務局的人要找房東去收,但稅務局找不到房東在哪里,但稅務局很簡單找到作為承租方的公司在哪里,由于公司每個月都要到稅務局報稅,在報稅的時分,稅務專管員也不直接說讓公司交房產稅,直說讓出示房東開具的房租發票(房東是個人就到稅務局代開),但問題是咱公司能讓房東開發票嗎?“開發票?你租不租了?”這一句話,就把咱給頂回來了,所以咱就到稅務局去以房東的名義給自己公司代開一張發票,當然要獲得發票有必要先交房產稅。獲得房租發票后,你出示給專管員,這時你的公司才干正常報稅。你看,這事不便是打掉的牙往肚子里咽嗎?  5、房產稅的開支,不能進本公司的賬作為本錢稅前扣除?! ∵@一點讓有些創業者不能了解,可是你要看我剛說的第三點中,你就現已知道,你擔負的房產稅是幫房東擔負的,已然是房東的開支,當然不能進公司的賬了。所以許多時分,房產稅是幾個股東私家掏腰包給承當了?! ?、咱們公司是無償運用親屬的房子還需要承當房產稅嗎?  是的,有必要承當,房產稅的的核算根底是房租,所以有的公司就和房東合起來成心假造虛偽的租借合同,讓租金遠遠低于商場行情報價,乃至是無償運用,期望經過這種方法來下降房產稅的擔負,這條路是根本行不通的,由于房租的凹凸,稅務專管員會有一把尺子,假如顯著低于商場價,專管員會讓你供給和商場價相同租金的發票的?! ¤b于公司要承當和租金相關的房產稅,所以小微家主張創業者在注冊公司的時分租借工作室的時分,最好仍是不要租借太大的工作室,根本夠用就可以。
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